Öffentliche Bekanntmachung

Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" ein-schließlich Ergänzung und Änderungen der Stadt Oppenau (Ortenaukreis)

Offenlage des Planentwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Oppenau hat am 22.07.2019 in öffentlicher Sitzung die Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen gebilligt und den Beschluss gefasst, die öffentliche Auslegung durchzuführen.
Der Geltungsbereich der Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen ist im nachfolgend abgedruckten Planausschnitt zeichnerisch dargestellt.

Ziele und Zwecke der Planung:

Für den Bereich östlich der Schwarzwaldstraße bzw. südöstlich der Poststraße existiert aus dem Jahr 1959 der Bebauungsplan "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße". Die Stadt Oppenau hat dann 1965 den B-Plan im südöstlichen Bereich, südlich der Ottersbergstraße im Gewann "Serremättle" ergänzt und zur Rechtskraft gebracht.Des Weiteren wurde der B-Plan in den Jahren 1992 und 2000 in unterschiedlichen Bereichen zweimal geändert. Nachdem sich gezeigt hat, dass seitens eins Eigentümers der Wunsch bestand, mehrere Garagen nachträglich zu errichten und dies aufgrund des geltenden Bebauungsplans nicht möglich ist, hat die Stadt Oppenau beschlossen, den B-Plan "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" sowie die Ergänzung des B-Plans und die beiden Änderungen aufzuheben. Damit erfolgt die Beurteilung künftiger Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Mit der Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen wird Rechtsklarheit geschaffen und eine Nachverdichtung zur Schaffung von Wohnraum in städtebaulich verträglichen Umfang ermöglicht.Die Beurteilung künftiger Bauvorhaben erfolgt nach § 34 BauGB.
 
Die Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen mit Umweltbericht wird in der Zeit von
 5. August 2019 bis 16. September 2019 (je einschließlich) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Rathaus Oppenau, Bau- und Liegenschaftsverwaltung, während der Sprechzeiten öffentlich ausgelegt.

Während der Auslegungsfrist können die Unterlagen eingesehen sowie Anregungen und Bedenken hierzu schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Stadt Oppenau vorgetragen werden. 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

  • Umweltbericht, integriert in die Begründung,
    erstellt von Planungsbüro Fischer, Freiburg, i.d.F.v. 12.03.2019

Im Umweltbericht sind folgende Umweltinformationen vorhanden, zu denen zum Teil Behörden und Privatpersonen Stellung genommen haben:

Aussagen zu Schutzgebieten

Prüfung der Betroffenheit geschützter Bestandteile von Natur und Landschaft

  • Stellungnahmen sind nicht eingegangen

Aussagen zum Artenschutz

Prüfung der Betroffenheit und Verletzung von Verbotstatbeständen nach §44 BNatSchG ist nicht erforderlich, da durch die Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" und der Aufhebung der Ergänzung und der beiden Änderungen keine Eingriffe entstehen.

  • Stellungnahme des LRA Ortenaukreis, Amt für Umweltschutz

Aussagen zu den Schutzgütern

(incl. Naturschutzrechtliche Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung)Eine Bewertung der Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Mensch, Fläche, Boden, Wasser, Klima/Luft, Pflanzen-/Tierwelt, Orts-/ Landscahftsbild und Kultur- und sonstige Sachgüter sowie die Durchführung einer naturschutzrechtlichen Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung ist nicht erforderlich, da durch die Aufhebung der Bebauungspläne "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" und der Aufhebung der Ergänzung und der beiden Änderungen keine Eingriffe entstehen.

  • Stellungnahme des RP Freiburg, Abt. 9 / Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau
  • Stellungnahme des RP Stuttgart, Landesamt für Denkmalpflege
  • Stellungnahme des RA Ortenaukreis, Amt für Umweltschutz
  • Stellungnahme des RA Ortenaukreis, Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz
  • Stellungnahme des RA Ortenaukreis, Amt für Gewerbeaufsicht, Immissionsschutz und Abfallrecht
  • Stellungnahme des RA Ortenaukreis, Gesundheitsamt
  • Stellungnahme des RA Ortenaukreis, Amt für Landwirtschaft
  • Stellungnahme des RA Ortenaukreis, Amt für Waldwirtschaft
pdfLRA ges (261 KiB)

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Gaby Haas
Rathausplatz 1
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