Beschluss zur Aufhebung des Bauungsplans

"Hubackermatt II" der Stadt Oppenau, OT Ramsbach

(Ortenaukreis)


Der Gemeinderat der Stadt Oppenau hat am 17.02.2020 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die Aufhebung des Bebauungsplans "Hubackermatt II" beschlossen.
   
Die Abgrenzung des Bebauungsplans "Hubackermatt II" wird im nachfolgenden Lageplan dargestellt:
  

Ziele und Zwecke der Planung:

Für den Bereich westlich der Klärwerkstraße bzw. östlich der Oberen Weiherstraße und südlich des B-Plans "Gewerbegebiet Hubackermatt" existiert aus dem Jahr 1983 der Bebauungsplan "Hubackermatt II". Der B-Plan wurde am 02.02.1983 beschlossen und am 14.04.1983 vom LRA genehmigt.
 Die Festsetzungen des B-Plans sind stark veraltet und werden bei eventuellen An- oder Umbauten sowie ggf. Neubauten keine geeignete städtebauliche Grundlage bieten. Mit Aufhebung des B-Plans wird Rechtsklarheit geschaffen und z. B. eine Nachverdichtung zur Schaffung von Wohnraum in städtebaulich verträglichen Umfang ermöglicht. Die Beurteilung baulicher Vorhaben wird somit in Zukunft nach Aufhebung des Bebauungsplans vereinfacht nach dem § 34 BauGB erfolgen. Demnach ist ein Vorhaben im Zusammenhang bebauter Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.  

Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB


Abs. 1 BauGB wird in Form einer 4-wöchigen Planauslegung mit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung durchgeführt. Die Öffentlichkeit kann den Entwurf der Aufhebung des Bebauungsplans "Hubackermatt II" mit der Begründung und dem Umweltbericht in der Zeit vom
 2. März 2020 bis 3. April 2020 (je einschließlich) im Rathaus der Stadt Oppenau, Bau- und Liegenschaftsverwaltung, während der Sprechzeiten einsehen.
Im Rahmen der Planauslegung wird der Öffentlichkeit die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben. Während dieser Zeit besteht die Möglichkeit, Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorzutragen.

pdfSatzung (128 KiB)
pdfÜbersichtsplan (305 KiB)

Ansprechpartner

Bau- und Liegenschaftsverwaltung

Andrea Zähringer
Rathausplatz 1
77728 Oppenau
Tel.: 07804/48-45
Fax: 07804/48-22
Kontakt per E-Mail