Beschluss zur Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen der Stadt Oppenau (Ortenaukreis)

Der Gemeinderat der Stadt Oppenau hat am 25.03.2019 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen beschlossen.
Die Abgrenzung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen wird im nachfolgenden Lageplan dargestellt:

Ziele und Zwecke der Planung:Für den Bereich östlich der Schwarzwaldstraße bzw. südöstlich der Poststraße existiert aus dem Jahr 1959 der Bebauungsplan "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße". Die Stadt Oppenau hat dann 1965 den B-Plan im südöstlichen Bereich, südlich der Ottersbergstraße im Gewann "Serremättle" ergänzt und zur Rechtskraft gebracht. Des Weiteren wurde der B-Plan in den Jahren 1992 und 2000 in unterschiedlichen Bereichen zweimal geändert.Die Festsetzungen des B-Plans einschließlich Ergänzung und Änderungen sind stark veraltet und werden bei eventuellen An- oder Umbauten sowie ggf. Neubauten keine geeignete städtebauliche Grundlage bieten.Mit Aufhebung des B-Plans einschließlich der Ergänzung und der beiden Änderungen wird Rechtsklarheit geschaffen und z. B. eine Nachverdichtung zur Schaffung von Wohnraum in städtebaulich verträglichen Umfang ermöglicht.Die Beurteilung baulicher Vorhaben wird somit in Zukunft nach Aufhebung des Bebauungsplanes mit seiner Ergänzung und den Änderungen vereinfacht nach dem § 34 BauGB erfolgen. Demnach ist ein Vorhaben im Zusammenhang bebauter Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

Die nach dem Baugesetzbuch vorgesehene frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wird in Form einer 4-wöchigen Planauslegung mit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung durchgeführt. Die Öffentlichkeit kann den Entwurf der Aufhebung des Bebauungsplans "Am Ottersberg - An der Renchtalstraße" einschließlich Ergänzung und Änderungen mit der Begründung und dem Umweltbericht in der Zeit vom
 08. April 2019 bis 10. Mai 2019 (je einschließlich) im Rathaus der Stadt Oppenau, Bau- und Liegenschaftsverwaltung, während der Sprechzeiten einsehen.Im Rahmen der Planauslegung wird der Öffentlichkeit die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben. Während dieser Zeit besteht die Möglichkeit, Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorzutragen. Oppenau, den 29.03.2019Gaiser, Bürgermeister

 

Wissenswertes

Ansprechpartner

Bau- und Liegenschaftsamt

Dieter Müller
Rathausplatz 1
77728 Oppenau
Tel.: 07804/4845
Fax: 07804/4822
Kontakt per E-Mail