Beschluss zur 2. Änd. und Erw. des Bebauungsplans Gewann "Rebberg-Ziegelhütte" der Stadt Oppenau, OT Ramsbach (Ortenaukreis)

Der Gemeinderat der Stadt Oppenau hat am 14.12.2020 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13a BauGB die 2. Änd. und Erw. des Bebauungsplans Gewann "Rebberg-Ziegelhütte" beschlossen.
Des Weiteren hat der Gemeinderat in gleicher Sitzung den Planentwurf gebilligt und den Beschluss gefasst, die öffentliche Auslegung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen. Von einer Umweltprüfung mit Umweltbericht wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.
Auf die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 2 Nr. 1 wird ebenso verzichtet.
Die Abgrenzung der 2. Änd. und Erw. des Bebauungsplans Gewann "Rebberg-Ziegelhütte" sowie des rechtskräftigen B-Plans und der rechtskräftigen 1. Änd. u. Erw. des B-Plans Gewann "Rebberg-Ziegelhütte" ist im nachfolgenden Übersichtsplan dargestellt:

Ziele und Zwecke der Planung:Das Plangebiet befindet sich nordwestlich des Stadtkerns von Oppenau.
Der Geltungsbereich der 2. Änd. und Erw. des Bebauungsplans umfasst ca. 0,23 ha und grenzt im Norden an landwirtschaftliche Fläche, im Westen und Osten an die bestehende Bebauung in den angrenzenden Baugebieten sowie im Süden an eine öffentliche Grünfläche.
Ziel der Planung ist es, eine private Erschließung des rückwärtigen Bereichs eines Wohnhauses und damit einen barrierefreien Zugang zum vorhandenen Wohngebäude in steiler Hanglage zu ermöglichen.
Gleichzeitig soll mit der 2. Änderung und Erweiterung des B-Plans die Nutzung der privaten Grünflächen mit Nebenanlagen wie Gartenhäuschen u. ä. planungsrechtlich geregelt werden.
Mit der 2. Änderung und Erweiterung des vorliegenden Bebauungsplans sollen daher die planungsrechtlichen Voraussetzungen hierfür geschaffen werden.
Die 2. Änd. und Erw. des Bebauungsplans Gewann "Rebberg-Ziegelhütte" wird in der Zeit von 4. Januar 2021  bis  5. Februar 2021 (je einschließlich) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Rathaus Oppenau, Bau- und Liegenschaftsverwaltung während der Sprechzeiten öffentlich ausgelegt.
Auch während der aktuellen Corona-Pandemie kann
- unter Einhaltung bestimmter Schutzmaßnahmen -zu den regulären Sprechzeiten im Rathaus Oppenau, Bau- und Liegenschaftsverwaltung, Rathausplatz 1, 77728 Oppenau, von jedermann die Unterlagen eingesehen werden.
Sofern Sie Einsicht nehmen möchten, melden Sie sich bitte telefonisch unter 07804 / 48-46. Ein Mitarbeiter wird Sie dann in Empfang nehmen und Ihnen die Einsichtnahme ermöglichen. Eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht erforderlich, nach Möglichkeit aber erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass auf diesem Wege ausschließlich die Einsichtnahme in oben genannte Unterlagen ermöglicht wird. Für alle übrigen Angelegenheiten wenden Sie sich bitte telefonisch oder per E-Mail an die Mitarbeiter des Rathauses.
Während der Auslegungsfrist können die Unterlagen eingesehen sowie Anregungen und Bedenken hierzu schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Stadt Oppenau vorgetragen werden.

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