Öffentliche Bekanntmachung

Veröffentlichung (ehemals Offenlage) des Planentwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB Bebauungsplan "Wohnmobilstellplatz" der Stadt Oppenau (Ortenaukreis)

Der Gemeinderat der Stadt Oppenau hat am 20.07.2026 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan "Wohnmobilstellplatz" mit örtlichen Bauvorschriften und Umweltbericht gebilligt und den Beschluss gefasst, die öffentliche Auslegung durchzuführen.
 

Ziel und Zweck der Planung:
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Wohnmobilstellplatz" sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Ausweisung eines Wohnmobilstellplatzes zur Ergänzung und Stärkung des touristischen Angebots der Stadt Oppenau geschaffen werden. Das Plangebiet des Bebauungsplans "Wohnmobilstellplatz" in der Maisachaue besitzt eine Größe von 0,55 ha und befindet sich im Nordosten der Stadt Oppenau. Entlang der nördlichen Planungsgrenze fließt die Maisach, die mit ihrem Gewässerrand als gesetzlich geschütztes Biotop kartiert ist. Südwestlich befindet sich die Günter-Bimmerle-Halle und das Freizeitbad der Stadt.
 
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Wohnmobilstellplatz" ist im nachstehenden Planausschnitt zeichnerisch dargestellt.

Die Fläche ist in der 7. Änderung des Flächennutzungsplans des Gemeindeverwaltungsverbands "Oberes Renchtal" als Sonderbaufläche "Wohnmobil-Stellplatz" ausgewiesen. Der Bebauungsplan gilt damit als aus dem FNP entwickelt.

Veröffentlichung (ehemals Offenlage) des Planentwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB
Der Bebauungsplan "Wohnmobilstellplatz" mit örtlichen Bauvorschriften, Umweltbericht und weiteren Unterlagen wird in der Zeit vom 27.07.2026 bis 11.09.2026 (jeweils einschließlich) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB folgendermaßen veröffentlicht: Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen können im Internet unter der Internet-Adresse https://www.oppenau.de/laufende_planungsverfahren sowie im zentralen Internetportal des Landes Baden-Württemberg https://www.uvp-verbund.de/kartendienste (Bauleitplanung) eingesehen und zum Ausdruck heruntergeladen werden. Zusätzlich können die Unterlagen im Rathaus der Stadt Oppenau (Bau- und Liegenschaftsverwaltung) während der Sprechzeiten eingesehen werden. Im Rahmen der Planauslegung wird der Öffentlichkeit die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben. Stellungnahmen können während der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch an bauverwaltung@oppenau.de übermittelt werden, können aber auch schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Stadt Oppenau vorgetragen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerechte abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind zur Veröffentlichung (ehemals Offenlage) verfügbar: 

Im Umweltbericht, in den die Ergebnisse der zur Veröffentlichung (ehemals Offenlage) vorliegenden Gutachten eingearbeitet wurden, sind folgende Umweltinformationen vorhanden, zu denen Behörden Stellung im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung genommen haben:

Aussagen zu Schutzgebieten
Prüfung der Betroffenheit geschützter Bestandteile von Natur und Landschaft
 
Hierzu liegen vor:

Aussagen zum Artenschutz
Prüfung der Betroffenheit und Verletzung von Verbotstatbeständen nach § 44 BNatSchG durch Büro Bioplan, Bühl.

 Hierzu liegen vor:

Aussagen zu den Schutzgütern incl. Naturschutzrechtliche Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung

Schutzgut Mensch:
Bestandsbewertung sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf
Wohnen / Gesundheit und Erholung
 
Hierzu liegen vor:

Schutzgut Fläche:
Bestandsbewertung sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung hinsichtlich Flächennutzung und -verbrauch
 
Hierzu liegen vor:

Schutzgut Boden:
Bestandsbewertung unter Berücksichtigung der Aussagen des Altlastenkatasters sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf die Bodenfunktionen durch Bodenversiegelung
 
Hierzu liegen vor:

Schutzgut Wasser:
Bestandsbewertung sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf Grundwasser und Oberflächengewässer
 
Hierzu liegen vor:

Schutzgut Klima:
Bestandsbewertung sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf das Lokalklima.
 
Hierzu liegen keine Stellungnahmen vor.

Schutzgut Pflanzen/Tiere/biologische Vielfalt:
Bestandsbewertung sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf Biotoptypen und Tierlebensräume, insbesondere durch baubedingte Beeinträchtigungen in Folge der Beseitigung von Vegetation sowie durch anlagebedingte Beeinträchtigungen in Folge von Flächeninanspruchnahme.
 
Hierzu liegen vor:

Schutzgut Orts-/Landschaftsbild:
Bestandsbewertung sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf Orts- und Landschaftsbild, insbesondere hinsichtlich Vielfalt, Eigenart und Schönheit.
 
Hierzu liegen keine Stellungnahmen vor.

Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Bestandsbewertung sowie Darstellung und Bewertung der Auswirkungen der Planung
 
Hierzu liegen vor:

Oppenau, den 22.07.2026  gez. GaiserBürgermeister

Unterlagen zum Planentwurf "Wohnmobilstellplatz"

Öffentliche Bekanntmachung BPlan Wohnmobilstellplatz (583 KiB)

01 Wohnmobilstellplatz Satzung (136 KiB)

02 Wohnmobilstellplatz Begründung (397 KiB)

03 Wohnmobilstellplatz Festsetzungen (435 KiB)

04 Wohnmobilstellplatz Umweltbericht (4,8 MiB)

05 Wohnmobilstellplatz Zeichnerischer Teil M500 (1 MiB)

06-08 Wohnmobilstellplatz Schnitte (436 KiB)

09 Wohnmobilstellplatz Übersichtsplan M5000 (762 KiB)

10 Wohnmobilstellpaltz spezielle artenschutzrechltichen Prüfung Bioplan 15-05-2026 (8,2 MiB)

11 Wohnmobilstellplatz Gutachtliche Stellungnahmen Lärm Jans 19-06-2026 (3,8 MiB)

12 Wohnmobilstellplatz Zusammenstellung TöB (392 KiB)

13 Wohnmobilstellplatz Umweltbezogene Stellungnahmen (2,3 MiB)